购房指南
泰州买房多大的房屋面积才够用？
如果购房者有足够的经济能力购买120平方米的房子，那么就应该避免买80平方米的房子，这是购房者因为买了大面积的房子可以一步到位，可以省去今后换房的烦恼，也可一下子满足大家的生活需求，空间也舒适，房子的功能也更加齐全。
如果购房者经济能力有限，千万不要硬撑着一步到位。因为买房的房款只是一部分的支出，后面还有装修、养房、日常生活等都是不小的开支。大房子由于面积大各项支出都会比小房子多出不少。
用家庭的年总收入乘以5，得出可承受的总房价，然后用房价反推面积。举例：小张所在城市房价入是1万元，用家庭的年总收入是30万，那么可选面积为：30*5/1=150平方米。
一般而言，如果满足基本生活需求，需满足：夫妻总共50平方米，学龄前小孩10平方米，小学至高中的小孩15平方米，读大学的子女和老人20平方米。举例：小王家庭成员包括小张、妻子、上中学的小孩、父母，所需面积为：50+15+20+20=105平方米
简单的计算方式是用全家人的年龄综合乘以1.1。举例：小李和妻子的年龄为25岁，孩子为1岁，父母为50岁，那么全家所需面积为：（25+1+50+50）*1.1=138.6平方米。
无论是新房还是二手房，交易过程中都需要交纳税费，其中契税多少和房屋面积大小息息相关。如果买的房子过大，契税也要征收的多。无疑给我们购房的成本当中有增加了不少支出。因此我们不妨选择在可以享受契税优惠的范围内选房，例如在91平方米和89平方米的房子中，可以选择89平方米的。
首套房：90平方米及以下，契税1%；90平方米以上，契税1.5%；
二套房：90平方米及以下，契税1；90平方米以上，契税2%（北上广深不享受优惠，即二套房契税为3%）。
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