房产证上户主和共有人有什么区别

1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人,房产证上的人即为共有权人。

2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。

3.、共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下,出售物业需要所有共有人同意。

4、按份共有,除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。

房产办共有人需要加钱吗

如果是夫妻的话办理增加共有人要带齐结婚证、户口、夫妻双方身份证明，并且两人同时到场写一份共有权申请，在申请里要注明是按份共有还是共同共有，按份共有的话各占百分之多少。然后双方签字按手印。

收费问题是这样的，如果不是夫妻关系，比如要求增加共有人，就得按照房屋私与私买卖关系办理，意思就是房屋转让出50%的产权(这里举例按共有50%处理)，也就是卖给申请共有的那个人一半的产权，这样就得交纳房屋总价值一般的税费。

如果是夫妻关系，带好能证明夫妻关系的证件(如上所举 户口、结婚证、身份证明等)，核算税费的时候是免税的，只交纳产权处的一些服务性费用即可。

本文链接：泰州买房，房产共有人算名下有房吗