事实一，房价还在涨！据相关统计数据显示，2017年12月泰州二手房均价10884元/㎡，相比1月的8297元/㎡，一年时间涨了2587元/㎡，仅仅1年时间，泰州房价就涨了这么多！那些所谓的泰州房价同比或环比出现下跌，指的是增涨幅度，这个层面的数字无论是正是负，真实的房价都是涨的，只不过增涨幅度大小不同罢了。

事实二，随着近期对高地价项目备案的逐渐释放，可以预见的是，未来高地价盘肯定是会备到一个区域价格天花板的水平。据不完全统计，2018年在售加上即将登场的高地价项目有近7个之多，这些项目的未来入市价格或都将在1万+！

事实三，低价盘逐渐成为绝唱！目前泰州市区依然有8字头以下的低价盘，但数量十分稀少，主要有玖珑首府、碧桂园林湖郡、御园、紫荆城。这项项目大多是几年前低价拿的地，项目大，所以有较大的溢价空间，但同时也都即将“消耗殆尽”，，因此对于刚需来说，要思考的不是买不买的问题，而是能不能抢到手。

事实四，对于楼市调控的主要目的，买房人往往代入感比较强烈，一厢情愿的认为是为了降低房价以满足大多数普通民众的购房需求。但实际上不管是限购、限贷还是限价，调控的措施更多地是打击炒房客，抑制过热楼市，防止房价大起大落，但从来没说过要让房价跌。

事实五，购房成本在增加。目前泰州各大银行购房贷款利率全面上调，尽管这在一定程度上打击了炒房客，但也不可避免的“重伤刚需”！

2017年对购房者来说是挣扎的一年，房价虽不像2016年那般猛涨，但房贷利率不断上调，一些低价盘持续销售，低价盘越来越少，可供刚需客群选择的空间越来越小。而随着未来高价地的逐渐面世，房价暴跌的可能性微乎其微，所以，买房者应该理性面对现实。