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有房不再意味着有“身份” 购房落户将成为历史

来源:发表时间:2016-08-22 10:01作者:泰州房产网

泰州房产网报道 在中国人眼里,房子是非常重要的存在,它所承载的不仅仅是家的概念,有时候还是一种“身份”,很多城市实行的买房落户政策让房子和户口产生了千丝万缕的联系。

但是近几年,随着大城市人口的迅速膨胀,以及外来人口落户置房对房价的不断推高,很多城市出于控制人口、抑制房地产市场过热等一系列诉求,纷纷取消了购房落户政策,有房将不再有“身份”。

买房就能有户口 子女上学有优待

2014年6月之前,天津(楼盘)有一种叫做“蓝印户口”的神奇存在。

蓝印户口是一种介于正式户口与暂住户口之间的户籍,持有蓝印户口的人可以在入学等各方面享受市民同等优惠待遇。而且持有蓝印户口满2年后可申请转为常住城镇居民户口。

对绝大多数人来说,拿到蓝印户口最便捷的方式,就是买房。

十几年前,尚未成年的马霓(化名)在天津拥有了自己人生中的第一套房子,虽然她并未在这套房子中住过几次,甚至也记不清房子的准确地址,但是这套家人为她购置的房子让她拥有了天津的蓝印户口。也正像楼盘广告里说的那样“花40万买天津蓝印房,就是给高考加100分”,因为这套房子,她拥有了和天津市民一样高考低分就能上名牌大学的机会,人生的道路甚至因此有所不同。

不止在天津,很多大城市都有许多像马霓一样的存在,户口在为外地人带来一系列便利的同时,也为房地产开发商带来一些实质性的红利。据天津市国土房管部门统计,2009年以来,外省市户籍人员在天津市购买商品住房占全部销售比例的31%,其中办理蓝印户口的占四五成,达到全部销售比例的10%至15%左右。

热门二线城市取消买房落户政策

但是随着大城市外来人口的大量涌入,许多城市开始显现出严重的“城市病”;加上买房落户政策下产生了很多教育移民,导致城市大量住房空置。很多热门城市开始重新制定户籍政策,购房落户政策逐渐取消。

7月27日下午,苏州(楼盘)市人民政府、苏州市公安局发布了最新的《苏州市户籍准入管理办法》。其中有一项很重要的规定:从2017年1月1日起,苏州将实行积分入户政策。这也就意味着,在苏州买房就能落户将彻底成为历史。

和苏州一样同为楼市“四小龙”的厦门(楼盘)早在2013年12月5日就印发通知,宣布自2016年1月1日起,购买厦门商品住房不再享受“购房入户”政策。

另外“两小龙”南京(楼盘)和合肥(楼盘)仍在实行购房落户政策,但均有一定门槛儿:南京购买成套商品住宅60平米以上并实际居住生活的可落户本人、配偶及其未成年或未婚子女共3人,购房面积每递增20平米可增办直系亲属1人落户;合肥则分为三个档次,购买60平米以下并实际居住的可以落户本人、配偶及一名未成年子女,购买60至90平米并实际居住的可以落户本人、配偶及未达法定结婚年龄的子女,购买90平米以上病实际居住的可以落户本人、配偶、未达法定结婚年龄的子女及购房一方的父母。

落户政策取消对楼市影响几何?

购房落户政策的取消,在短期内无疑会大大打击不少外来人买房的热情。

2014年5月31日,天津蓝印政策取消,短期内对天津,尤其是靠近北京(楼盘)、历来饱尝蓝印政策红利的武进区楼市产生了噩梦般的影响。天津市国土资源和房屋管理局政务门户网站显示,2014年5月1日至20日,天津商品住宅成交量为95万平方米,其中武清区为34万平方米;而政策取消后的6月1日至20日,天津商品住宅成交量约为41万平方米,环比下降56%,而武清区仅为4万平方米,环比下降了88%。

当房子不再和户口挂钩,楼市会受到多大的影响?对此,资深房产评论员刘光宇向房天下表示,取消购房落户,在政策已发布但还未实行的短期内会造成恐慌、加上各种被忽悠,可能会引发大量购房者恐慌入市。同时,也有其他业内人士指出,一旦购房和落户政策脱钩,在一定程度上将削弱城市楼市需求,这种削弱作用在政策开始执行的短时间内可能显现,但由于购房落户群体在购房群体中占比有限,因此不会给火爆的热点城市楼市带来太大波动。

刘光宇进一步向房天下表示:“从最初的购房落户政策,到现在改为积分入户,其实是社会的进步,在一定程度上体现了社会公平。对中低收入者来说,可能门槛降低了,当然也对人员整体素质要求高了。这对一个城市来说是进步。”

 

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