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全面二孩将对楼市带来的五大震动

来源:发表时间:2015-11-06 09:07作者:泰州房产网

泰州房产网报道“普遍二孩”重大利好消息终于在五中全会上尘埃落定。有专家预计未来4年将多生育2500~5212万婴儿。那么,全面放开二孩政策对楼市究竟会产生多大影响?

一、四房才是刚需

如果按照现在“4+2+1”的家庭构成来看,三房刚好符合家庭居住需要:父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子,父母一间、孩子一间,还有一间作为书房或者休闲房间,也是刚需范围。但是如果生了二胎,三房肯定是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡,但如果孩子长大,哪怕性别相同,还是需要一定的个人空间。那个时候:父母一间,孩子一人一间,老人一间,想要三代同堂,四房才是刚需产品。

二、五房成为改需

四房变成了刚需,那么相应的,五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说最主要的,还可以作为儿童娱乐室,保证儿童的健康发展。

三、保姆房会列入开发范畴

二孩家庭,只靠父母两个孩子照顾是非常辛苦的。以后的两孩家庭请保姆可能会成为常态。目前市面上就有许多高端产品将保姆房纳入设计范围,相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。

四、三房的市场被大大挤压

二孩政策普遍放开后,房产市场上三房的地位将非常尴尬。作为过渡性的首套房呢,三房总价比两房高,不划算。作为改需产品呢,三房可能以后不会满足家庭的居住计划。有条件的家庭都会购买四房、五房,一步到位。如此左右不逢源,三房会被市场淘汰吗?这也不会,毕竟市场需求千变万化,而且三房也可以往小四房发展。

五、学区房地位更加不可动摇

对二胎家庭来说,两个孩子的教育将成为重中之重,而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校,将会大大减轻父母压力。所以,全面放开二孩政策后,学区房的地位将更加不可动摇,学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。这也就更需要各位家长未雨绸缪。

那么放眼当下通城,学区房市场混乱复杂。虽然好学校众所周知,但好的学区房划分却并不明显。不少开发商为了谋得利益,不论自己是不是在相应的学区范围内都鼓吹自己是“货真价实”的学区房,正是因为这种不实的宣传,曾经导致很多学龄儿童在开学之际无法顺利入学。

面对这种不实宣传,搜房网小编帮你排忧解难!今天小编就以学校为标准为你推荐几个真真正正的学区好房,让孩子赢在起跑线上!

 

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